关于农村的宅基地最新政策：四个新规定，可能咱们又要交税了！

今年宅基地政策变化很大，农村土地确权的开展更是加剧了其变化。在维护绝大多数农民基本利益的前提下，国家对农村宅基地政策予以重大调整，依照农村宅基地新政策，按照宅基地确权新规定，这些农村房屋不予确权了。关于农村的宅基地最新政策六个新规定 ，可能咱们又要交税了！

1：违背一户一宅的农户要缴费

也就是说，一户人家只能有一个宅子，这个里面涉及到一个问题，就是户口的问题。小编不知道别人那里是怎么样的，但是在小编的老家，如果户口本分了，就相当于跟父母分家了。所以很多不愿意分家的小伙伴，结婚之后户口依然跟父母在一起。

如果结婚的时候分开户口，那么恭喜你了，你从此就没有宅基地了。那就不是你买不起房子没有房子了，二是你连宅基地都没有了。

2：不再审批农村宅基地

农村的宅基地不再审批，就像上面说的，结婚之后独立户口，你除了买商品房，就没有任何房子了。按照国家的说法就是：采用集中小区式来解决农民住房问题！除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。

3：超出宅基地建筑范围要交税

不知道大家有没有看过自己的宅基地证书，上面是有占地面积的。这一条规定的就是，如果你家实际的院子面积，比证书上要大的话，要缴纳一定的税。

4：合法继承的宅基地

有些农民本身自己有宅基地的，通过合法继承的方式又获得宅基地，这种情况下的一户多宅是被允许的，不会被受到处罚，而且还会受到保护。在土地确权的过程中，这类合法继承的宅基地也不会被收回，属于农民的合法财产。要缴纳一定的税。

为守住耕地红线标准，保障基本的农业生产，各地区村集体都会规划特定的宅基地区域，超出此区域建设的房屋是不予确权的。

购置存量房，自办理房屋全数转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税、土地使用税。纳税人自建的房屋，自建成之次月起计征房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未办理验收手续而已使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入账的，可先按基建计划价格计算征税。